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2017.09.09 マンション建替えアドバイザーのお仕事(2)

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今回も、マンション建替えアドバイザーのお仕事です。
前回に実施した同じマンションの管理組合さんに向けて、実際の建替え計画案を作成してご説明しました。同時に、使い続けるための改修工事に関する検討についても、改修計画がご専門の設計事務所さんからご説明しました。
今回は建替え事業の仕組み、建築基準法等の法令などを、実際に計画したプランを用い、前回よりも詳細にご説明しました。
マンションの建替え計画では、現状の建物の容積をいかに拡大できるかが、事業の鍵になります。現状の2倍を超える程に大きく建替えられれば、保留床をデベロッパーへ売却することで、事業費の大部分を捻出することが可能となり、住民のみなさんへの負担が軽減するという仕組みです。
マンション建替え法の改正による敷地売却制度のご説明や、隣地との協同建替えの可能性など、多岐にわたるご説明となりました。